Münster. Das wohl bekannteste Antiquariat der Stadt steht seit Monaten zum Verkauf, doch ein Käufer ist nicht in Sicht. Das Ladenlokal an der Frauenstraße, das seit drei Jahrzehnten als Filmkulisse der ZDF-Reihe „Wilsberg“ dient, wird inzwischen deutlich günstiger angeboten. Statt der ursprünglich geforderten 675 000 Euro liegt der Preis für die rund 63 Quadratmeter große Fläche nun bei 499 000 Euro. Eigentümerin ist die Grau Grundbesitz AG, vermarktet wird die Immobilie von Homann Immobilien Münster.
Als der Verkauf im Mai 2025 bekannt wurde, war das Interesse enorm. Das Antiquariat ist nicht nur ein Geschäft, sondern Teil des kollektiven Fernsehgedächtnisses. Eine breit angelegte Kommunikationskampagne begleitete den Verkaufsstart – mit Pressekonferenz in der Kulisse, professioneller Video-Inszenierung und Social-Media-Beiträgen, die die Symbolkraft des Ortes hervorhoben. Ziel war offenbar, die emotionale Bindung vieler Zuschauer in Zahlungsbereitschaft zu übersetzen.
Fünf Monate später zeigt sich, dass die Erzählung vom Kultobjekt den Immobilienmarkt nicht überlisten kann. Der Quadratmeterpreis lag anfangs bei mehr als 10 000 Euro – ein Wert, der selbst für die Altstadt Münsters ambitioniert ist, zumal die Fläche vermietet und daher für Eigennutzer nicht verfügbar ist. Mit der Preissenkung auf knapp 8 000 Euro je Quadratmeter bewegt sich das Angebot nun im Bereich vergleichbarer Innenstadtlagen.
Mehrere Faktoren könnten erklären, warum sich bislang kein Abschluss ergab. Die Immobilie ist klein, sie bleibt bis mindestens 2027 vermietet, und Käufer müssen mit laufenden Dreharbeiten rechnen. Hinzu kommt, dass die hohen Energiekosten und gestiegenen Zinsen den Markt für innerstädtische Gewerbeflächen allgemein abkühlen. Die mediale Aufladung als „Kultort“ sorgt zwar für Aufmerksamkeit, ersetzt aber keine solide Renditeberechnung.
Für den Verkäufer war die Reduzierung daher eine logische Marktreaktion – kein Notverkauf, sondern eine Anpassung an das tatsächliche Interesse. Sie verdeutlicht, wie weit Preisvorstellungen und reale Nachfrage in Münster mittlerweile auseinanderliegen können, wenn Symbolik und Wirtschaftlichkeit kollidieren.
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Am Standort selbst ändert sich vorerst wenig. Das Antiquariat bleibt geöffnet, der langjährige Betreiber führt den Betrieb fort. Auch die ZDF-Produktion nutzt die Räume weiterhin für neue Dreharbeiten. Zwei Folgen der Reihe entstehen derzeit in Münster, eine davon soll Mitte November ausgestrahlt werden.
Damit bleibt die Frauenstraße 49/50 auch weiterhin ein Stück lebendige Fernsehgeschichte – nur eben mit Preisschild, das inzwischen realistischer ausfällt. Der Fall zeigt exemplarisch, dass selbst ikonische Orte nicht frei von Marktmechanismen sind: Kult lässt sich bewerben, aber nicht beliebig bepreisen.
