Münster. In Münster wird der Platz für Handwerksbetriebe, Industrieunternehmen und kleinere Produktionsbetriebe immer knapper. Nach Angaben des SPD-Wirtschaftsforums stehen aktuell nur noch rund zehn Hektar kurzfristig vermarktbare Gewerbeflächen zur Verfügung. Eigentlich sieht das Gewerbeflächenentwicklungskonzept der Stadt eine Reserve von 50 Hektar vor. In einem neuen Positionspapier fordert die SPD deshalb eine grundlegende Neuausrichtung der Gewerbeflächenpolitik.
Die Zahlen verdeutlichen das Problem: Ende 2015 verfügte Münster noch über rund 65 Hektar Gewerbeflächenreserve. Inzwischen sollen es laut SPD nur noch zehn Hektar sein. Ein erheblicher Teil davon sei für Handwerksbetriebe und kleinere Unternehmen kaum geeignet. Eine unabhängig bestätigte aktuelle Bestandsaufnahme liegt allerdings nicht vor.
Besonders betroffen seien Unternehmen, die Werkstätten, Lagerhallen oder größere Produktionsflächen benötigen. Können sie nicht erweitern oder neue Standorte finden, drohen nach Einschätzung des Wirtschaftsforums Betriebsverlagerungen ins Umland. Damit könnten langfristig Arbeitsplätze, Ausbildungsangebote und Gewerbesteuereinnahmen verloren gehen.
Auch die Entwicklung der Gewerbemieten zeigt einen angespannten Markt. Nach Angaben der Wirtschaftsförderung Münster lag die durchschnittliche Miete für Gewerbehallen zuletzt bei sechs Euro pro Quadratmeter. Spitzenmieten erreichten 8,50 Euro.
Das SPD-Wirtschaftsforum kritisiert außerdem die unterschiedliche Entwicklung von Büro- und Gewerbeflächen. Während Grundstücke für produzierende Betriebe knapp sind, standen Ende 2025 rund 46.300 Quadratmeter Bürofläche leer. Allerdings entspricht das lediglich einer Leerstandsquote von zwei Prozent und damit keinem allgemeinen Büroüberangebot.
Die SPD schlägt dennoch vor, geeignete Bürogebäude für kleinere Gewerbebetriebe umzunutzen. Auch mehrgeschossige Handwerkerhöfe und eine intensivere Nutzung bestehender Gewerbegebiete sollen zusätzliche Möglichkeiten schaffen.
Grundsätzlich verfügt Münster über weitere Entwicklungsmöglichkeiten. Das Integrierte Flächenkonzept weist rund 285 Hektar potenzielle Gewerbeflächen aus. Diese sind jedoch nicht sofort verfügbar, sondern müssen vielfach erst planerisch entwickelt und erschlossen werden.
Ein konkretes Projekt entsteht möglicherweise am Heumannsweg in Gremmendorf. Dort hat der Rat im März 2026 ein Planungsverfahren für ein rund acht Hektar großes Gewerbegebiet angestoßen.
Das Wirtschaftsforum fordert nun ein strategisches Gewerbeflächenprogramm. Die Stadt soll dauerhaft mindestens 50 Hektar kurzfristig verfügbarer Gewerbeflächen vorhalten. Eine zentrale Stelle soll Grundstücke sichern, neue Gewerbegebiete entwickeln und die Zusammenarbeit zwischen Verwaltung und Wirtschaftsförderung koordinieren.
Zudem verlangt die SPD verbindliche Flächenkontingente für Handwerk und produzierende Unternehmen sowie regelmäßige öffentliche Berichte über den tatsächlichen Flächenbestand.
Die entscheidende Frage bleibt, wie schnell Münster zusätzliche Gewerbeflächen bereitstellen kann. Denn zwischen der Planung eines neuen Gewerbegebiets und der Ansiedlung von Betrieben können mehrere Jahre vergehen. Für Unternehmen, die kurzfristig erweitern wollen, könnte dieser Zeitraum zum Problem werden.
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